糟屋郡志免町の不動産売却・査定相談

📍 エリア別売却・査定情報

福岡市・糟屋郡エリアの各種取引データや地域統計を公開しています。

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糟屋郡エリア

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💡 糟屋郡志免町でこのようなお悩みはありませんか？

✓ 不動産を売りたいけれど、何から始めていいか分からない
✓ 今の相場だけ知りたいけれど、営業電話の嵐になりそうで怖い
✓ 相続した古い実家、荷物もそのままでどう処分していいか困っている

あおぞら不動産の3つの「やさしさ」

1. 営業電話の嵐に悩まされることはありません
一括査定サイトのように、登録した瞬間に何十回も電話が鳴ることはありません。お客様のペースを一番に尊重します。
2. 「売らない」という選択肢も一緒に考えます
無理に売却をおすすめすることは決してありません。賃貸に出す、リフォームするなど複数の解決策をご提案します。
3. どこよりも分かりやすい言葉でご説明します
難しい専門用語や法律の言葉は極力使いません。メリットだけでなく、デメリットや費用も正直にお伝えします。

糟屋郡志免町の売却相場と成約データ

Q. 志免町の不動産売却相場は現在どのような状況ですか？

【結論】志免町は福岡空港や博多へのアクセスが良好なため、特に別府や南里周辺のマンション・土地が高い需要を維持しています。

■ 最新の地価公示・公的データ分析

【理由】公的データによると、用途地域や駅からの距離により坪単価に明確な違いがあり、物件ごとの個別査定が重要です。

別府・南里エリア： 地下鉄福岡空港駅やJR柚須駅にアクセスしやすく、単価が高い傾向にあります。
桜丘・王子エリア： 閑静な住環境で、坪単価16万〜30万円台前半でファミリー層に取引されています。

【専門家の見解】
福岡市内の地価高騰に伴い、隣接する志免町への人口流入や住宅需要は当面の間、底堅く推移すると推測されます。

Q. 志免町での実際の成約事例を教えてください

【結論】直近で取引された志免町内の公的データに基づく実例の一部です。

■ 土地の成約事例

所在地	土地面積	最寄駅・徒歩	概算成約価格
志免２丁目	約139㎡	須恵駅徒歩24分	1,900万円
南里７丁目	約997㎡	福岡空港駅徒歩28分	1億1,200万円

■ 戸建ての成約事例

所在地	間取り / 建物面積	築年数目安	概算成約価格
桜丘３丁目 (新築)	4LDK / 約109㎡	新築	4,298万円
向ヶ丘１丁目 (中古)	4LDK / 約101㎡	約8年	3,798万円

■ マンションの成約事例

マンション名・エリア	間取り / 専有面積	築年数目安	概算成約価格
パーク・サンリヤン博多の森	4LDK / 約85㎡	約9年	3,900万円
トラストレジデンス南里	2LDK / 約70㎡	約3年	3,100万円

※上記データは、過去の不動産市場取引データ等をもとに独自に集計・概算化したものです。

Q. 志免町で売却相談するメリットと、気をつけるべき点は何ですか？

【結論】圧倒的な交通利便性をアピールしつつ、一部エリアに残る歴史的背景等を正確に購入者へ伝えることが重要です。

圧倒的な交通利便性

福岡空港や都市高速へのアクセスが抜群。博多方面への通勤・通学に便利で、広域からの需要を取り込めます。

歴史と公園が調和する街

国の重要文化財である竪坑櫓周辺をはじめ、整備された公園が多く、子育て世代にとって魅力的な環境です。

■ 売却時に注意すべき地域リスク

志免町はかつて炭鉱の町として栄えた歴史があるため、一部エリアでは過去の土地利用履歴や地盤の状況を気にされる購入検討者もいます。行政データに基づき正確に事前調査します。

ご相談の流れ

1

お問い合わせ・ご予約

WEBカレンダー、またはお電話からご予約ください。

2

ヒアリング（無料）

店舗やオンラインで、現在のお悩みや状況をお伺いします。

3

最適な方針・査定のご提案

売却、買取、賃貸など、お客様に最適なプランをご提示します。

4

お話し合い・ご検討

その場で契約を迫ることはありません。ご家族でご検討ください。