福岡市中央区の不動産売却・相場査定

福岡市・糟屋郡エリアの各種取引データや地域統計を公開しています。

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1. 営業電話の嵐に悩まされることはありません
一括査定サイトのように、登録した瞬間に何十回も電話が鳴ることはありません。お客様のペースを一番に尊重します。
2. 「売らない」という選択肢も一緒に考えます
無理に売却をおすすめすることは決してありません。賃貸に出す、リフォームするなど複数の解決策をご提案します。
3. どこよりも分かりやすい言葉でご説明します
難しい専門用語や法律の言葉は極力使いません。メリットだけでなく、デメリットや費用も正直にお伝えします。

福岡市中央区の売却相場と成約データ

福岡市中央区の不動産売却相場は市内で最も高く、大名・今泉・薬院エリアを中心に成約価格は上昇傾向です。土地の平均成約価格は 6,500万円〜12,000万円前後で推移しています。

【専門家の見解】
中央区は天神ビッグバンの影響で商業地の需要が急増しており、マンション・土地ともに資産価値が高い地域です。特に大名・薬院は居住需要と商業需要が重なるため、売却時の競争力が非常に高いエリアです。

直近の周辺市場における実際の成約指標データです。

所在地	間取り / 建物面積	築年数目安	概算成約価格
大名・今泉・天神周辺	約80㎡〜 200㎡台	6,000万円〜 15,000万円超	坪180万円〜 350万円台
薬院・平尾・白金周辺	約100㎡〜 250㎡台	4,500万円〜 10,000万円台	坪120万円〜 250万円前後
赤坂・警固・桜坂周辺	約120㎡〜 300㎡台	5,000万円〜 12,000万円台	坪150万円〜 280万円前後
鳥飼・城南線沿い（南中央区）	約150㎡〜 350㎡台	3,500万円〜 8,000万円台	坪90万円〜 160万円台
港・荒津・地行（湾岸エリア）	約200㎡〜大規模区画	3,000万円〜 7,000万円台	坪70万円〜 140万円前後